Wohnung zum Kauf

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Heidingsfeld. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von 79 m², verteilt auf 3 helle Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und ein separates WC, ideal für eine Familie oder Wohngemeinschaft. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines 7-stöckigen Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt, sodass der Zugang bequem und unkompliziert ist. Ein Kellerabteil gehört natürlich zum Angebot. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zum Wohnungskaufpreis hinzu rechnen Sie bitte € 10.000,- für den KFZ Stellplatz. Beim angegebenen Hausgeld handelt es sich um die monatlichen, nicht umlagefähigen Kosten, hinzu kommen monatlich € 78,- für die Instandhaltungsrücklage. Für einen Eigennutzer werden im Wirtschaftsplan 2026 insgesamt € 277,- als monatliche Vorauszahlung auf die Gesamtkosten veranschlagt. In der Wohnanlage werden derzeit die Wasserleitungen im Gemeinschaftseigentum erneuert. Hierfür entfiel auf die Wohnung eine Sonderumlage i.H.v. € 40.000,-, 3/4 der Summe sind bereits bezahlt. Das Haus erhielt in den letzten Jahren außerdem einen Vollwärmeschutz und der Aufzug wurde komplett erneuert. Das Bad der Wohnung wurde 2017 renoviert. Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung sind ebenfalls bereits vorhanden. Eine Einbauküche ohne Elektrogeräte ist im Preis enthalten. Lage Die Lage in Heidingsfeld ist ideal für Familien und Berufstätige, die die Vorzüge einer urbanen Umgebung genießen möchten. Praktisch gelegen, erreichen Sie die nächste Straßenbahnstation Andreas-Grieser-Straße in nur 140 Metern und die Haltestelle Resenweg in 80 Metern. Ein Supermarkt, EDEKA, liegt ebenfalls nur 200 Meter entfernt, sodass alltägliche Besorgungen schnell erledigt sind. Zahlreiche Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, darunter 3 verschiedene gastronomische Angebote in einem Radius von 400 Metern. Für Familien gibt es zusätzlich Bildungseinrichtungen in der Nähe, wie die Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt und das Universitäts-Sportzentrum, das eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Weitere Informationen Sonstiges Im Vorfeld lassen Sie uns bitte die dem Exposé beigefügte Maklervereinbarung ausgefüllt und unterzeichnet zukommen. Im Anschluss senden wir Ihnen gerne alle Wohnungsunterlagen und besichtigen auch mit Ihnen.. Diese Wohnung bietet nicht nur eine schöne, ruhige Lage und ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden. Nutzen Sie die Chance, sich in dieser schönen Wohnung niederzulassen! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Heidingsfeld zu entdecken! Heizungsart: Heizkoerper