Wohnung zum Kauf

Großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Aachen/Haaren - HERSAN IMMOBILIEN! In Aachen-Haaren, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, befindet sich diese ansprechende Etagenwohnung mit rund 103,44 m² Wohnfläche. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und lassen sich flexibel nutzen - ob als Familienwohnung, für Paare oder mit zusätzlichem Raum fürs Homeoffice. Zur durchdachten Aufteilung gehören zwei vollwertige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche oder Wanne ausgestattet, was besonders bei mehreren Bewohnern für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Auch praktische Details wurden bei der Planung berücksichtigt: In der Küche steht ein Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung, sodass sich Haushaltsgeräte unkompliziert unterbringen lassen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon. Der im Haus vorhandene Aufzug macht die Wohnung zudem komfortabel und barrierearm erreichbar, während ein zugehöriger Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete von 1.200,00 €. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, die eine geräumige und gut geschnittene Wohnung suchen, sondern auch für Kapitalanleger, die von Beginn an von stabilen und planbaren Mieteinnahmen profitieren möchten. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an. Lage Infrastruktur: Dist. Kindergarten: 0,3 km Dist. Grundschule: 0,3 km Dist. Realschule: 3,4 km Dist. Gymnasium: 1,2 km Dist. Autobahn: 2,2 km Dist. Zentrum: 0,6 km Aachen-Haaren ist ein Stadtteil der Kaiserstadt Aachen im Westen Deutschlands. Hier treffen Geschichte und modernes Leben aufeinander. Dank der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zur Aachener Innenstadt ist Haaren besonders beliebt: Das Stadtzentrum mit seinen gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der Stadtnähe bietet Haaren eine angenehme Ruhe vor allem in den Nebenstraßen genießt man eine entspannte und sichere Wohnatmosphäre. So vereint Haaren das Beste aus beiden Welten: urbanes Leben und erholsame Wohnqualität. Eine hervorragende Autobahnanbindung an das Aachener Kreuz bietet Pendlern eine schnelle Anbindung an die Autobahnen in Richtung Köln, Düsseldorf, Lüttich und den Niederlanden. Weitere Informationen Sonstiges Sie haben Fragen, Unklarheiten oder wollen doch gleich einen zeitnahen Besichtigungstermin? Einfach eine Anfrage senden oder anrufen unter 02405-6802941 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kostenlos bewerten lassen? Als regionaler Immobilienexperte errechnen wir den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie und stehen Ihnen als kompetenter Partner jederzeit zur Seite! Überzeugen Sie sich selbst von unserem Service und nehmen Sie unverbindlich und kostenlos ein erstes Beratungsgespräch in Anspruch. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 103,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.60