Wohnung zum Kauf

Schon beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Gefühl von Klarheit und Großzügigkeit. Der lange Flurbereich verbindet die Räume auf praktische Weise und schafft eine ruhige, geordnete Struktur - ideal für den Alltag. Der Wohnbereich ist hell, großzügig und einladend. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die 2015 erneuerten Fliesen in Flur und Wohnzimmer sorgen für eine pflegeleichte, zeitlose Grundlage und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Küche wurde 2016 vollständig erneuert, inklusive Fliesen. Sie bietet eine funktionale, moderne Ausstattung und wird damit zu einem zuverlässigen Mittelpunkt des täglichen Lebens - praktisch, übersichtlich und angenehm nutzbar. Ein besonderes Plus ist der Balkon. Geschützt gelegen und mit Blick ins Grüne erweitert er den Wohnraum nach draußen. Hier entsteht ein privater Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch am Nachmittag oder entspannte Abendstunden. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob ruhiger Schlafbereich, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - die Raumaufteilung passt sich unterschiedlichen Lebensphasen an. Die Böden in Schlafzimmer und Kinderzimmer wurden 2016 erneuert und sorgen für eine moderne, wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer wurde 2018 inklusive Leitungen modernisiert. Die Badewanne, die zeitgemäße Gestaltung und der gepflegte Zustand schaffen Komfort im Alltag und geben zugleich zusätzliche Planungssicherheit. Auch darüber hinaus wurde in die Wohnung investiert: Alle Zimmertüren wurden 2016 erneuert, ebenso die elektrischen Rollläden. Zudem wurden alle Wände neu verputzt und gestrichen. Dadurch präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes Zuhause mit bereits erfolgten Modernisierungen in wichtigen Bereichen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Hobbys oder saisonale Dinge. Der Außenstellplatz rundet das Angebot praktisch ab und macht den Alltag noch komfortabler. Ihre Vorteile auf einen Blick Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Saulheim Ca. 94,42 m² Wohnfläche mit praktischer Raumaufteilung Ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss Geschützter Balkon mit Blick ins Grüne Eigener Außenstellplatz Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum Küche 2016 vollständig erneuert inklusive Fliesen Bad 2018 inklusive Leitungen modernisiert Böden in Schlaf- und Kinderzimmer 2016 erneuert Fliesen in Flur und Wohnzimmer 2015 erneuert Elektrische Rollläden aus 2016 Alle Zimmertüren 2016 erneuert Wände neu verputzt und gestrichen Gute Anbindung an Bahnhof, Infrastruktur und Rhein-Main-Region Besonders interessant für Eigennutzer mit Wunsch nach großzügigem, gepflegtem Wohnen Vielleicht ist genau hier Ihr neues Zuhause. Immobilien kann man beschreiben. Ein Zuhause muss man erleben. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen. Lage Saulheim bietet die angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Wer im Alltag kurze Wege schätzt, profitiert hier von einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung. Der Bahnhof ist schnell erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die umliegenden Orte in Rheinhessen. Für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Mainz, Alzey, Ingelheim und das Rhein-Main-Gebiet sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Saulheim ein wohnliches Umfeld mit regionalem Charakter, gewachsenen Strukturen und angenehmer Lebensqualität. So entsteht ein Standort, der sich besonders für Eigennutzer eignet, die großzügig wohnen möchten und dennoch Wert auf eine praktische Anbindung legen. Weitere Informationen Sonstiges Finanzierung und Umsetzung aus einer Hand Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam mit unserem Schwesterunternehmen VITIS Finanzkonzepte bereits vor einer Besichtigung oder unmittelbar im Anschluss Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten. So erhalten Sie frühzeitig Planungssicherheit und wissen bereits vor einer Kaufentscheidung, welcher finanzielle Rahmen realisierbar ist. Selbstverständlich berücksichtigen wir dabei auch mögliche Förderprogramme und Zuschüsse, sofern diese für Ihr Vorhaben in Betracht kommen. Darüber hinaus profitieren Sie von unserem langjährig aufgebauten Netzwerk aus Architekten, Handwerksbetrieben und weiteren Fachplanern. Ob kleinere Anpassungen, Renovierungswünsche oder individuelle Gestaltungsideen - wir unterstützen Sie dabei, Ihr Immobilienvorhaben strukturiert und professionell umzusetzen. Hinweis zur aktuellen Nutzung Die Wohnung ist derzeit vermietet. Für Käufer mit dem Wunsch zur Eigennutzung ist die bestehende Miet- und Nutzungssituation individuell zu betrachten. Gerne stellen wir Ihnen hierzu die relevanten Informationen im persönlichen Gespräch transparent zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,42 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Flughafen: 38.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zum Bus: 0.03