Wohnung zum Kauf

Dieses moderne und großzügige 2-Zimmer-Maisonette-Appartement befindet sich in begehrter und ruhiger Lage von Hörnum-Nord. Gelegen in einer Seitenstraße, direkt unterhalb der Dünen, vereint die Immobilie Ruhe mit maximaler Strandnähe - die Nordsee ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 49 m² Wohnfläche nach Sylter Maß sowie zusätzliche ca. 4 m² Nutzfläche. Das gepflegte Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet, umfasst zwei Etagen und ist voll unterkellert. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist offiziell als Ferienwohnung genehmigt. Sie eignet sich daher perfekt als exklusives eigenes Feriendomizil, als renditestarke Kapitalanlage zur Ferienvermietung oder für eine kombinierte Nutzung. Lage Perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den feinsandigen Hauptstrand. Lange Spaziergänge an der Wasserkante beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Diese unverbaubare Weite verleiht der Immobilie eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein tiefes Gefühl von Freiheit. Trotz der naturnahen Randlage ist das Ortszentrum von Hörnum mit seinen gemütlichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und dem Hafen in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hörnum-Nord verbindet das Beste aus zwei Welten: Die absolute Ruhe und unberührte Natur direkt an den Dünen, gepaart mit dem exklusiven Blick auf eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands und der schnellen Erreichbarkeit aller maritimen Highlights des Südens. Weitere Informationen Sonstiges Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Energieausweis liegt bei einer Besichtigung vor. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns persönlich. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert