Wohnung zum Kauf

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1960 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1972 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 72 m² und besticht durch eine angenehme Raumaufteilung sowie helle gestaltete Wohnräume. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Die Fenster sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen Einzelofen im Wohnzimmer, die Warmwasserversorgung dezentral über einen Boiler. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und befindet sich in der zum Grundstück gehörenden Scheune im Hof. Eine weitere Einheit im Dachgeschoss wird zusätzlich zum Verkauf angeboten. Aufteilung - Flur - Tageslichtbad mit Duschwanne - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche Lage Die Gemeinde Gingen an der Fils liegt im schönen Baden-Württemberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Filstals am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde profitiert von ihrer zentralen Lage zwischen Stuttgart und Ulm und der sehr guten Verkehrsanbindung über die B10 sowie die Filstalbahn, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte Göppingen, Geislingen und Esslingen bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das angenehme Wohnumfeld und die gute Anbindung an das Ortszentrum sowie die Region machen diesen Standort besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Aktuelle Nutzung: Die Wohnung steht derzeit leer. Sonstiges: Eine weitere Einheit im Dachgeschoss wird zusätzlich zum Verkauf angeboten. Mängel: Feuchtigkeitsschäden und Schimmel im Bad, Sanitäranlagen veraltet. Es sind umfangreiche Sanierungsarbeiten durchzuführen. Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.