Wohnung zum Kauf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem in solider Massivbauweise errichteten, ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten aus dem Baujahr 1983. Das Wohnhaus steht auf einem, ca. 1.133 m² großen Grundstück, das von viel Grün umgeben ist und zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit schönem Blick ins Grüne macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das helle Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 25 m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich ideal ergänzt. Das Schlafzimmer mit ca. 13,39 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit eigenem Waschbecken - ein praktischer Komfort für den Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Lebensmitteln, Haushaltsgeräten und weiteren Utensilien. Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Annehmlichkeiten zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum zur Sondernutzung, der bereits mit stabilen Metallregalen ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Auf Wunsch können Waschmaschine und Trockner dort angeschlossen werden, wodurch zusätzlicher Platz im Badezimmer geschaffen wird. Ein besonderes Extra: Im Kaufpreis enthalten ist zudem eine der auf dem Foto am Rande der Terrasse abgebildeten PV-Anlagen mit einer Leistung von 800 Watt. Die Anlage ermöglicht die Nutzung selbst erzeugten Stroms und trägt zu einer nachhaltigen sowie kostensparenden Energieversorgung bei. Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnwert. Die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne sowie die praktische Ausstattung machen dieses Angebot besonders interessant. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Eigentumswohnung. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und freuen uns darauf, Ihnen Ihr vielleicht schon bald neues Zuhause vor Ort präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Satteldorf zählt zu den attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Landkreis Schwäbisch Hall und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die nur ca. 4 km entfernte Große Kreisstadt Crailsheim ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, dem Klinikum, Kindergärten, Schulen aller Bildungsstufen sowie ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Die wirtschaftliche Stärke der Region macht den Standort gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant. Satteldorf hat sich in den vergangenen Jahren zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Im Gewerbepark Satteldorf sind zahlreiche mittelständische und international tätige Unternehmen angesiedelt, die gemeinsam über 5.000 Arbeitsplätze bieten. Zu den größten Arbeitgebern zählen unter anderem die Leonhard Weiss GmbH & Co. KG sowie die Schön + Hippelein GmbH & Co. KG. Auch Crailsheim gehört zu den wirtschaftlich stärksten Standorten der Region. Renommierte Unternehmen wie Gerhard Schubert, Voith Turbo, Procter & Gamble, Syntegon, groninger, Bürger, HBC-radiomatic und Vion bieten tausenden Beschäftigten attraktive Arbeitsplätze. Die hohe Arbeitsplatzdichte sorgt für eine nachhaltig stabile Nachfrage nach Wohnraum und macht diese Immobilie auch aus Sicht von Kapitalanlegern zu einer zukunftssicheren Investition. Neben der hervorragenden wirtschaftlichen Entwicklung überzeugt die Region durch ihre hohe Lebensqualität. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie das beliebte CineCity Crailsheim bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Ergänzt wird dieses durch ein vielfältiges Vereinsleben, zahlreiche Sporteinrichtungen sowie die reizvolle Landschaft des Hohenloher Landes mit ihren Rad- und Wanderwegen. Verkehrsanbindung ------------------------------ Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und profitiert gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle Crailsheim/Satteldorf der Autobahn A6 (Heilbronn-Nürnberg) ist lediglich ca. 2 km entfernt und innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim mit Anschluss an die A7 (Würzburg-Ulm) liegt nur etwa 6 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Über die nahegelegene Bundesstraße B290 gelangen Sie in wenigen Minuten nach Crailsheim sowie in Richtung Bad Mergentheim und zu den umliegenden Gemeinden. Die Innenstadt von Crailsheim erreichen Sie bereits nach rund 4 km bzw. etwa fünf Fahrminuten. Von dort bestehen hervorragende Straßenverbindungen nach Schwäbisch Hall, Ellwangen, Ansbach, Nürnberg und Heilbronn. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht den Standort insbesondere für Berufspendler, Familien und Kapitalanleger besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsanbindung ----------------------------------------------- Auch der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Crailsheim und in die umliegenden Gemeinden befindet sich bequem in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Satteldorf ist nur ca. 1,7 km entfernt und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen. Darüber hinaus befindet sich der Hauptbahnhof Crailsheim - einer der bedeutendsten Bahnknotenpunkte Nordostwürttembergs - in nur rund 4 km Entfernung. Von dort bestehen direkte Regional- und Fernverkehrsverbindungen unter anderem nach Stuttgart, Nürnberg, Würzburg, Heilbronn, Ulm und Ansbach. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Verkehrsanbindung, wirtschaftlicher Stärke und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Wohnlage zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt und zu einem nachhaltig interessanten Investitionsstandort. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall provisionspflichtig ist. Bei einem Verkauf beträgt die Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Gemäß § 656c BGB haben wir mit dem Eigentümer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen, sodass Käufer und Verkäufer jeweils die gleiche Provision zahlen. Alle Objektinformationen stammen von Dritten, darunter Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen oder Eigentümer. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. Der dargestellte Grundriss dient ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellt keine zugesicherte Eigenschaft dar. Maßangaben, Flächen, Raumaufteilungen, Möblierungen sowie Ausstattungsmerkmale können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Darstellung wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag sowie die tatsächliche Ausführung vor Ort. Dieses Exposé ist ausschließlich für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Im Falle einer unbefugten Weitergabe behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Immobilie wird exklusiv durch unser Unternehmen vermarktet. Zur besseren Lesbarkeit verwenden wir in unseren Angeboten das generische Maskulinum, das alle Geschlechter gleichermaßen einschließt. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. ++++++++++++++++++++++++ Sie suchen eine Immobilie? Gerne nehmen wir Sie in unsere Suchkundenkartei mit auf. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann kontaktieren Sie uns. Mit unserem weltweiten Netzwerk haben wir den Zugang zu den passenden Mietern bzw. Käufern. RE/MAX ist mit ca. 125.000 Maklern in über 8.000 Büros und mehr als 110 Ländern das erfolgreichste Maklernetzwerk weltweit. Niemand vermittelt mehr Immobilien als RE/MAX. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage https://gold-crailsheim.remax.de Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an: Mihaela Breckner Mobil: +49 172 9748757 E-Mail: mihaela.breckner@remax.de Wir freuen uns auf Sie! +++++++++++++++++++++++++ Wir bieten an unserem Top-Standort Crailsheim jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt. Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich. Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: mihaela.breckner@remax.de +++++++++++++++++++++++++ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend