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Wohnung zum Kauf

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

760.000 €
9.620 €/m²
2
Zimmer
79
C
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1907
Zustand:Neu
Energie:C
Aufzug

Beschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlichen, unter Denkmalschutz stehendem Gebäude, welches zwischen 2009 und 2012 saniert und in sehr hochwertige Eigentumswohnungen umgewandelt wurde. Das historische Gebäude vereint facettenreiche Altbaumerkmale mit hochwertigem Neubau-Standard und gestaltet so das Wohnen hier ganz besonders stilvoll! Verschiedene Fahrstühle im Haus gewähren einen hohen Wohnkomfort und ermöglichen ebenfalls einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Im 2. Obergeschoss gelegen, fasziniert die Wohnung mit großen Fensterflächen, dem großzügigen Tageslichteinfall und einem ganz besonderen Wohnflair, welches sich vor allem durch die imposante Deckenhöhe von ca. 4,20 Metern ergibt. Die umfangreiche Sanierung dieses schönen historischen Gebäudes zeigt sich nicht nur in der Wohnung, sondern ebenso in ihrem guten energetischen Standard! Wir freuen uns, Ihnen dieses stilvolle Ambiente zeigen zu dürfen. Lage Diese schöne Immobilie befindet sich mitten in Uhlenhorst - ruhig gelegen und sehr zentral. So können Sie Ihren Alltag sehr bequem gestalten! Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants und Cafés und kleine Geschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung und prägen das Umfeld. Ihre Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind breit gefächert - ob an der Alster joggen, Kanufahrten oder Wellness und diverse Kursprogramme im Aspria - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die zentrale Lage bietet einen großen Vorteil: Die U-Bahn-Haltestelle Mundsburg sowie verschiedene Bushaltestellen erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Somit sind Sie optimal angebunden und nicht auf ein PKW angewiesen. Weitere Informationen Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung - senden Sie uns einfach eine Anfrage. Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen? Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Garten
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

60
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

98
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

96
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

95
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen · 1 Aufrufe

Aktualisiert 10. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

3.081 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

760.000 €· 9.620 €/m²10. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

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