Wohnung zum Kauf

Penthouse-Wohnung mit Garten, Terrasse und Panoramablick in top Feldrandlange von Eltville Im Überblick: - 3 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und Terrasse - eigener sonniger und großer Garten in idealer Süd-West-Ausrichtung - traumhafter Blick in die Weinberge - zusätzliches vermietetes Apartment - im 1. OG und DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses - ideal zum Wohnen und Vermieten - Wohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten und Luxuspotenzial Wohnfläche: ca. 104 m² zzgl. ca. 31 m² Einliegerwohnung 1. Obergeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC Dachgeschoss: 2 großzügige Zimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche und Terrasse Einliegerwohnung: 1,5 Zimmer, Küche und Bad Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, jedoch Zustand überwiegend Original Baujahr: ca. 1967 Fenster: doppeltverglaste Holzfenster z. T. aus 1996 Heizung: Nachtspeicheröfen aus ca. 1983 Energieausweis: Endenergiebedarf 241 kWh/(m²\*a), Effizienzklasse G Lage: sehr ruhige und ansprechende Lage direkt am Feld, alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe, schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten in direkter Umgebung, Supermärkte und Schulen nur wenige Minuten entfernt, Bushaltestelle fußläufig erreichbar, Fahrzeit nach Wiesbaden ca. 15 Minuten Hausgeld: genaue Angaben folgen Freistellung: bereits erfolgt, ELW aktuell für ca. 250, - EUR kalt vermietet Stellplatz: große Garage mit Sektionaltor Hinweis: aufgrund der Vermietung der ELW sind hier aktuell keine Innenaufnahmen vorhanden Kaufpreis: zzgl. Küche und Garage \*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. \*\*\* Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen