Wohnung zum Kauf

Perfekte alternative zu einer Eigentumswohnung: Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz und schönem Garten in ruhiger Lage von Kiedrich Im Überblick: - 5-6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon und Terrasse - helle und lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen - Haus mit optimaler Grundrissgestaltung - ideal für die große Familie oder zum Wohnen und Homeoffice unter einem Dach - PKW-Stellplatz im Doppelparker einer Tiefgarage vorhanden - gemeinsam nutzbarer Innenhof (teil der WEG) Wohnfläche: ca. 165 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 217 m² geteilt nach WEG Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang in den Garten, Küche, Diele, Garderobe und Gäste-WC mit Tageslicht Obergeschoss: 2 große Schlafzimmer (eins davon mit kl. Wintergarten + teilbar in zwei Schlafzimmer), Flur und Tageslichtbad Dachgeschoss: 2 schöne Schlafzimmer (eins davon mit Bad-En-Suite und Balkon) und Flur Kellergeschoss: 3 geräumige Kellerabstellräume, Flur und Heizungsraum Baujahr: 1992 - Massivbauweise Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, ohne großen Aufwand direkt bezugsbereit Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise aus 2021 Energieausweis: Endenergiebedarf 150,81 kWh/(m²\*a), Effizienzklasse E Hausgeld: ca. 187,- EUR / Monat, davon sind ca. 76,- EUR umlagefähig Lage: in ruhiger und schöner Lage mit zahlreichen Spazier- und Wandermöglichkeiten, alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Ärzte und Apotheke befinden sich direkt vor Ort, u.a. Grundschule und Kita, Bushaltestelle nur ca. 200m entfernt sowie schnelle Anbindung auf die B42 Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker vorhanden Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Kaufpreis: zzgl. Stellplatz und Einbauküche \*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. \*\*\* Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 217,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen