Wohnung zum Kauf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und begehrter Wohnlage von Bad Soden am Taunus befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihren großzügigen Grundriss, eine moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet die Wohnung ein offenes und zugleich gut strukturiertes Raumkonzept. Im Mittelpunkt steht der helle Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben und Genießen schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese gepflegte Etagenwohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufspendler, die ein modernes Zuhause in grüner und zugleich sehr gut angebundener Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und angenehm ruhigen Wohnlage von Bad Soden am Taunus - ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, viel Natur und eine zugleich gute Erreichbarkeit legen. Die Lage rund um die Hubertushöhe ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft mit hohem Erholungswert. Der charmante Stadtkern von Bad Soden mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken, Cafés und Restaurants ist bequem erreichbar. Ärzte, Banken sowie verschiedene Dienstleister und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung im Alltag. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur: Bad Soden ist bekannt für seine gepflegten Parkanlagen, Kurflächen und Spazierwege. Der Alte Kurpark, der Neue Kurpark sowie die umliegenden Taunuswälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und einem naturnahen Umfeld. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Bad Soden bietet über die S-Bahn-Linie S3 eine direkte Verbindung in Richtung Frankfurt, unter anderem über Schwalbach, Eschborn, Frankfurt Messe, Frankfurt Hauptbahnhof und Frankfurt Süd. Mit dem Auto sind die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets über die nahegelegenen Verkehrsachsen sehr gut erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist von Bad Soden aus ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z. B. Bestätigung des Objekt-Exposés oder Abschluss eines Suchkundenvertrages). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage (§§ 656a ff. BGB), die seit dem 23.12.2020 gelten. Demnach beträgt die Courtage für Käufer und Verkäufer regelmäßig jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Änderung des Umsatzsteuersatzes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges - Anfragen bitte nur schriftlich. - Besichtigungen sind flexibel nach Absprache möglich. - Die Wohnung ist derzeit vermietet. - Übergabe ist nach Vereinbarung möglich. - Die Immobilie ist provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer. HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen bzw. von Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden, die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Alle durch Panthera Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.04, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Bus: 0.26