Wohnung zum Kauf

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des modernen Wohnprojekts PALMHOF in Ulm-Wiblingen. Das im Jahr 2024 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung wurde bereits fertiggestellt und genutzt, präsentiert sich jedoch in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Sie steht aktuell leer und kann somit zeitnah selbst genutzt oder neu vermietet werden. Auf rund 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem offenen Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Gefühl von Weite und Helligkeit. Der Eingangsbereich geht direkt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich über und bildet somit das Herzstück der Wohnung. Die offen gestaltete Küche befindet sich auf der linken Seite und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Dank der großen Fensterflächen wird der gesamte Bereich mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine freundliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, welcher zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Rechter Hand führt ein kleiner Flur in den privaten Wohnbereich der Wohnung. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt, sowie das modern ausgestattete Badezimmer. Durch die clevere Trennung von Wohn- und Rückzugsbereich bietet die Wohnung sowohl Singles als auch Paaren ein hohes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre. Besonderen Wert wurde bei der Planung des gesamten Gebäudes auf Komfort und Alltagstauglichkeit gelegt. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Etagen bequem mit der Tiefgarage und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sorgt zusätzlich für entspanntes Parken direkt im Haus. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und der beliebten Wohnlage in Wiblingen macht diese Eigentumswohnung zu einer hervorragenden Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Wer auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit hoher Wohnqualität ist, findet hier eine Immobilie, die modernes Wohnen auf angenehme Weise vereint. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung (27.900 €), somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 377.800 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Herrlich wohnen im Süden von Ulm: Das lebenswerte Wiblingen überzeugt mit einer erstklassigen Infrastruktur und tollem Naherholungswert. Wiblingen mit seinen rund 14.000 Einwohnern ist mittlerweile der größte Stadtteil Ulms. Kein Wunder, lockt doch der charmante Wohnort im Süden der Donaumetropole mit einem herrlichen Naturraum und vielen Annehmlichkeiten für einen entspannten Alltag von Singles, Paaren und Familien. Der PALMHOF liegt in zentraler Lage von Wiblingen. Hier profitieren Sie von kürzesten Wegen zu sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Bäckereien und Metzgereien, Supermärkte, Drogerien und Apotheken sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto zu erreichen. Das Gleiche gilt für Sparkassen, Arztpraxen und weitere Dienstleistungsbetriebe. Zur nahen Grundschule und zu zwei Kindergärten ist es ebenfalls nur ein Katzensprung. Darüber hinaus verfügt der Ort über eine Realschule und Berufsfachschulen des Universitätsklinikums. Gymnasien finden sich in den benachbarten Stadtteilen oder der Innenstadt von Ulm. Dank guter Bus- und Straßenbahnverbindungen gelangt man in nur rund 20 Minuten zum Ulmer Hauptbahnhof. Wer gerne Fahrrad fährt, erreicht das Ulmer Münster in knapp 18 Minuten. In der Nachbarschaft rund um den PALMHOF lässt es sich wunderbar einkehren. Schwäbische und internationale Köstlichkeiten warten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Wiblingen ist ein echtes Freizeitparadies mit zahlreichen Highlights aus Natur, Sport und Kultur. Die idyllische Lage an der Oberschwäbischen Barockstraße bietet tolle Ausflugsziele: zu den prächtigen Barockbauten des Klosters Wiblingen und weiteren weltlichen und sakralen Bauwerken Oberschwabens. Durch die verkehrsgünstige Lage an den Autobahnen A 7 und A 8 profitieren die Wiblinger von guten Verbindungen nach Stuttgart, München, Memmingen oder in die Ferienregionen Bodensee und Allgäu. Weitere Informationen Sonstiges \*\*Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!\*\* Dank unseres Finanzierungsexperten sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung. \*\*Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung\*\* Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihnen maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten. \*\*Unabhängig und zu optimalen Konditionen\*\* Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen. \*\*Schnell und flexibel\*\* Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht. Buchen Sie noch heute in Vorbereitung Ihres Besichtigungstermins Ihren persönlichen Finanzierungsgesprächstermin: >>> Jetzt Finanzierungstermin buchen unter: www.scheffold-immobilien.de/finanzierung <<< Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 12