Wohnung zum Kauf

Modernes Wohnen mit eigenem Garten: Diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und einen liebevoll angelegten Garten. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot perfekt ab. Aufteilung der Eigentumswohnung: - offener Wohn,- Koch und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse - Schlafzimmer - Kinderzimmer, wird derzeit als Büro genutzt - Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne - Abstellraum - Diele Zur Wohnung gehören: - ein eigener Kellerraum im Kellergeschoss - zwei KFZ Stellplätze in der Tiefgarage Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt € 322,00. Hierin sind enthalten: Wärmeversorgung, Versicherung, Allgemeinstrom, Müllbeseitigung, Wartung Brandschutz, Wartung Tiefgaragentor, Niederschlagwasser, Hausmeister/Außenanlage, Instandhaltung, Sonstige Betriebskosten, Verwaltervergütung, Zinsen und Gebühren Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 2014 Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 65,90 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: B Lage Kleinostheim im Landkreis Aschaffenburg zählt zu den modernen Gemeinden. Am Fuße des Spessarts und zugleich am Ufer des Mains gelegen, schaffen hier schöne, stetig wachsende Wohngebiete, Spielplätze, Grünanlagen, Kultur- und Sportstätten, Spazier- und Wanderwege, sowie städtebaulich reizvolle Akzente wie das Kirchplatzumfeld in der Ortmitte eine angenehme Wohnumwelt. Mit 8.216 Einwohnern finden Sie in Kleinostheim für den täglichen Lebensbedarf: Fünf Bäckereien, zwei Metzgereien und fünf Verbraucher- und Supermärkte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Aschaffenburg. Bildung in Kleinostheim: Kleinostheim verfügt über eine Kinderkrippe, drei Kindergärten, eine Musikschule sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen finden sich in der nahen Stadt Aschaffenburg. Medizinische Versorgung in Kleinostheim: Drei Allgemeinmediziner, einen Frauenarzt, einen Psychiater und zwei Zahnärzte sowie eine Apotheke. Es befindet sich ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Bergman Hofgartenklinik und die Kinderklinik in Aschaffenburg, sowie ein Kreiskrankenhaus in Alzenau. Sport- und Freizeitangebote: Im Freizeitbereich wird durch ein großzügiges Hallenangebot, zahlreiche Freisportanlagen ein breites Bestätigungsumfeld für freizeitliche Sportbetätigung ermöglicht. Eine Vielzahl von Vereinen hat für jeden das richtige Angebot. So können Interessierte im Verein Fußball, Handball, Tischtennis, Badminton und Tennis spielen. Neben der Maingauhalle, als Ort für überregionale Kultur- und Sportveranstaltungen, lädt das Freizeitbad zu Erholung, Sport und Spaß ein. Des Weiteren befinden sich in Aschaffenburg eine Eissporthalle, ein Freibad und Hallenbad, zwei Fitnesscenter und zwei Kinos. Verkehrsanbindung: Die Verkehrslage ist äußerst günstig. Die Bundesautobahnen A3 und A45 führen in unmittelbarer Nähe am Ort vorbei. Kleinostheim profitiert außerdem von seiner Nähe zu prosperierenden Städten wie Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 3.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.53, Distanz zum Gymnasium: 5.91, Distanz zum Flughafen: 5.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz zur Hauptschule: 10.33