Wohnung zum Kauf

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 in ruhiger Wohnlage von Kassel-Harleshausen. Die Wohnanlage besteht aus fünf Gebäuden mit insgesamt etwa 40 Wohneinheiten und fügt sich in ein gewachsenes Wohnumfeld ein. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon bietet einen zusätzlichen Außenbereich. Die Ausstattung besteht aus Teppich- und Fliesenböden. Der Erhaltungszustand ist gepflegt und dem Baujahr entsprechend. Im Jahr 2020 erfolgte der Austausch der Fenster, wodurch sich Energieverbrauch und Wohnkomfort verbessert haben. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein separates Kellerabteil steht als Abstellfläche zur Verfügung und eine Gemeinschaftswaschküche ist ebenfalls vorhanden. Stellplätze sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden. Das Hausgeld beträgt aktuell €322. Aufgrund der ruhigen Lage, der zweckmäßigen Raumaufteilung und der soliden Bauweise eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Lage Die Wohnung befindet sich im Kasseler Stadtteil Harleshausen, einer gefragten Wohnlage im Westen der Stadt. Das Umfeld ist durch gewachsene Wohnstrukturen, einen hohen Grünanteil und eine ruhige Nachbarschaft charakterisiert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in kurzer Entfernung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut; die Kasseler Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Standort bietet aufgrund der Nähe zu Grün- und Naherholungsbereichen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt weist die Lage am Ziegenberg eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung auf. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen