Wohnung zum Kauf

Diese großzügig geschnittene und einladende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt ca. 87,17 m² bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Komfort und absolute Ruhe gleichermaßen schätzen. Ein wesentlicher Vorteil für Erwerber: Die Wohnung ist absolut frei von Mietverhältnissen und steht somit für eine kurzfristige Eigennutzung oder eine zeitnahe, lukrative Neuvermietung zur Verfügung. Das gesamte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem soliden, fortlaufend modernisierten Zustand. Ein beachtlicher Mehrwert für die Eigentümergemeinschaft ist das Dach des Gebäudes, welches vor einigen Jahren aufwendig und fachgerecht erneuert wurde, was künftige Instandhaltungsrisiken minimiert und die energetische Qualität des Hauses nachhaltig stärkt. Lage Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnlich gute und begehrte Lage in der Thuner Straße in Stade. Diese Wohnadresse zählt zu den absoluten Top-Lagen der Hansestadt, da sie eine perfekte Symbiose aus naturnahem, ruhigem Wohnen und einer hervorragenden innerstädtischen Anbindung bietet. Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch einen gewachsenen, grünen Charakter aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten - befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die historische Stader Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Für Berufspendler bietet Stade über den nahegelegenen Bahnhof eine erstklassige Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV / S-Bahn) sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen und der Autobahn A26. Weitere Informationen Sonstiges Rechtliche Hinweise & Haftungsausschluss: Sämtliche Objektdaten und Informationen wurden uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Unsere Angebote verstehen sich als freibleibend und unverbindlich; Zwischenverkauf bzw. -vermietung sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Datenschutz: Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich mit der Speicherung und Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage einverstanden. Ausführliche Informationen zu unseren Datenschutzbestimmungen sowie zu Ihren Rechten entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung auf unserer Webseite. Hinweise zum Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) gesetzlich dazu verpflichtet, die Identität unserer Kunden bei Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist gemäß § 11 GwG die Erfassung der Daten Ihres Personalausweises (bei Privatpersonen) oder eines aktuellen Handelsregisterauszugs nebst Identifizierung des wirtschaftlich Berechtigten (bei juristischen Personen) erforderlich. Wir sind gesetzlich gehalten, diese Unterlagen und Informationen für einen Zeitraum von fünf Jahren zu archivieren. Ihre Immobilie in guten Händen Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihres Objektes? Gerne unterstützen wir Sie mit einer fundierten, kostenfreien Markteinschätzung. Sie erreichen uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch unter 04141 - 79 767-20 oder direkt in unserem Büro. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1