Wohnung zum Kauf

Willkommen in diesem großzügigen Dachstudio, das dank der installierten Klimaanlage selbst an heißen Sommertagen ein angenehm temperiertes Wohnambiente bietet. Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles 1,5-Zimmer-Apartment, das durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Mit geringem Aufwand lässt sich die aktuelle Grundrissgestaltung in eine 2-Zimmer-Wohnung umwandeln und somit flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Die praktische Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen zum Kochen und Genießen. Hochwertige Fliesen- und Laminatböden verleihen den Wohnräumen eine moderne und gepflegte Atmosphäre. Das vollständig modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einem ansprechenden Design. Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgen die Klimaanlage sowie die zuverlässige Gaszentralheizung und gewährleisten einen hohen Wohnkomfort - im Sommer wie im Winter. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie praktische Abseiten hinter dem Kniestock innerhalb der Wohnung. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab und sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für zusätzlichen Komfort. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 285 € und ermöglicht eine transparente sowie gut kalkulierbare Kostenstruktur. Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Singen (Hohentwiel) verbindet modernes Wohnambiente mit einer durchdachten Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition. Lage Singen (Hohentwiel) überzeugt mit einer ausgesprochen gut angebundenen Lage, die sowohl den Alltag als auch größere Reisen angenehm unkompliziert gestaltet. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und flexible Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Wer auf das Auto angewiesen ist, schätzt die hervorragende Anbindung an das Fernstraßennetz: Die nächste Autobahn ist in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar und eröffnet rasche Verbindungen in alle Richtungen. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Hauptbahnhof Singen, der ebenfalls in nur 3 Fahrminuten erreicht werden kann und eine komfortable Anbindung an den Fern- und Regionalverkehr bietet. Für Vielreisende ist der nächste internationale Flughafen in rund 60 Fahrminuten erreichbar. Singen (Hohentwiel) selbst bietet als lebendige Stadt am Fuße des markanten Hohentwiels eine hohe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die reizvolle Lage im Dreiländereck Deutschland, Schweiz und Österreich eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und grenzüberschreitendes Arbeiten. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEILER Immobilien e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2024