Wohnung zum Kauf

Weitere Informationen Eigennutz oder doch eher ... Attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial? Investieren Sie in eine zukunftssichere Wohnform: Im zweiten Bauabschnitt am „Alten Kornspeicher“ entstehen hochwertige Eigentumswohnungen in einer modernen Service-Wohnanlage. Das durchdachte Konzept richtet sich an die wachsende Zielgruppe der Generation 60+ und verbindet selbstbestimmtes Wohnen mit optionalen Service- und Betreuungsangeboten – ein Wohnmodell mit langfristiger Perspektive. Die Kombination aus barrierefreiem Wohnraum, attraktiver Ausstattung und umfassender Infrastruktur schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Bewohner profitieren von kurzen Wegen, vielfältigen Serviceleistungen und einem hohen Wohnkomfort – Faktoren, die die Attraktivität der Wohnungen dauerhaft stärken. Die wichtigsten Vorteile für Kapitalanleger: Hohe Nachfrage nach barrierefreien Servicewohnungen aufgrund des demografischen Wandels Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen Moderne, energieeffiziente Bauweise mit hochwertiger Ausstattung Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen per Aufzug Eigener Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz zu jeder Wohnung Hausnotrufsystem sowie optional nutzbare Serviceleistungen Wertbeständige Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial Das Wohnkonzept wird durch zahlreiche Einrichtungen im Haus ergänzt, darunter ein Empfangsbüro, Fitnessbereich, Gemeinschaftsräume und ein Café. Zusätzlich befinden sich therapeutische Praxen, Hausärzte, Pflegedienste, Tagespflegeangebote sowie eine Senioren-Wohngemeinschaft direkt am Standort. Diese Angebote erhöhen die Attraktivität des Wohnkonzepts und unterstützen eine langfristig stabile Vermietung. Große Fensterflächen, hochwertige Materialien sowie moderne Heiz- und Lüftungstechnik sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Bahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden den attraktiven Standort ab. Mit diesem Wohnkonzept investieren Sie in eine Immobilienform, deren Bedeutung angesichts des demografischen Wandels weiter wachsen dürfte – eine interessante Perspektive für Anleger, die auf langfristige Wertstabilität und nachhaltige Vermietbarkeit setzen. Wohnung 21 Attraktive Wohnung mit Westbalkon und hoher Wohnqualität Die angebotene Wohnung 21 befindet sich im 1. Obergeschoss des zweiten Bauabschnitts und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie eine attraktive Ausstattung – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ein modernes, offenes Wohnkonzept. Von hier aus gelangen die Bewohner auf den großen Westbalkon. Aufgrund des natürlichen Geländeverlaufs handelt es sich um einen Balkon und nicht um eine klassische Terrasse. Die großzügige Außenfläche erhöht den Wohnkomfort und schafft einen attraktiven Mehrwert für künftige Mieter. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, einen einladenden Flur sowie einen praktischen Abstellraum mit zusätzlicher Nutzfläche. Ein weiterer Vorteil: Bei frühzeitiger Kaufentscheidung können individuelle Grundrissanpassungen – beispielsweise eine separate, geschlossene Küche – im Rahmen der Planungsmöglichkeiten noch berücksichtigt werden. Die Kombination aus barrierefreier Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für die Vermietung an die wachsende Zielgruppe der Generation 60+ besonders attraktiv. Gerne stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé mit Grundriss, Ausstattungsdetails und weiteren Informationen zur Verfügung. Attraktiver Standort ... mit nachhaltigem Vermietungspotenzial! Mitten im Zentrum von Welver entsteht diese hochwertige Wohnimmobilie in einer Lage, die beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Vermietung bietet. Die Kombination aus zentraler Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht den Standort besonders interessant für die Zielgruppe der Service- und Seniorenwohnungen. Standortvorteile: Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhaltepunkt sowie Busverbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit und erhöhen die Standortattraktivität. Hoher Freizeit- und Erholungswert: Das weitläufige Waldgebiet rund um Welver sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Vielfältiges Freizeitangebot: Sportvereine, Reha-Sport, Lehrschwimmbecken und weitere Freizeitangebote tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Attraktives Ortszentrum: Die modern gestaltete Fußgängerzone mit Geschäften, Cafés und weiteren Dienstleistungen unterstreicht die hohe Aufenthaltsqualität des Standorts. Die hervorragende Infrastruktur, das barrierefreundliche Umfeld und die gute Erreichbarkeit schaffen optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Nachfrage. Damit bietet der Standort eine solide Basis für eine langfristig wertbeständige Immobilieninvestition. Kontakt Bei Kontaktanfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer). Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und lassen Sie uns gemeinsam das Exposé ansehen und Ihre Fragen und Anliegen besprechen - Wir freuen uns auf Sie! Impressum MD-Projekt GmbH Weckinghauser Weg 27 in 59597 Erwitte 0 29 43 / 97 99 - 0 info@md-projekt.de UST-ID DE261692415 AG Paderborn: HRB 8957 Geschäftsführer: Michael Stadler Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV: Michael Stadler Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Sonstiges/Hinweis Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MD Projekt GmbH nach (§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen