Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage Karlsruhes

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Karlsruhe, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage eignet. Mit einer Wohnfläche von **ca. 75,8 m²** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort.

**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Sie ist sowohl für die Eigennutzung als auch als langfristige Investition bestens geeignet.

**Innenbereich:*** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz und einen praktischen Zuschnitt. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein besonderer Komfort ist das separate WC.

**Ausstattung:*** * Balkon mit zusätzlichem Abstellraum * Heizkörper als Heizungsart * 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC

**Lage:*** Die Wohnung liegt in der Goerdelerstraße in Karlsruhe und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Anbindung an Hauptverkehrsstraßen, Bundesstraßen und Autobahnen ist gegeben. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Wohnangebot ab.