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Wohnung zum Kauf

Witten, Bundesrepublik Deutschland

149.000 €
2.292 €/m²
2
Zimmer
65
C
Energie
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1995
Energie:C
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung in Witten-Vormholz verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 Quadratmetern, einen eigenen Eingang, einen Stellplatz sowie einen schönen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier können Sie die Ruhe und die Aussicht genießen. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und ansprechend. Die Wohnung eignet sich für die Eigennutzung sowie als interessante Kapitalanlage. Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich auf 395€ netto monatlich ohne Stellplatz. Im Hausgeld ist die Rücklage zur Instandhaltung inkludiert. Die Eigentumswohnung wird mit dem dazugehörigen Stellplatz verkauft.

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnsiedlung im begehrten Witten-Vormholz. Dieser ländlich geprägte Vorort zählt zu Witten-Herbede und ist besonders beliebt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral mit viel Grün und hohem Erholungswert.

Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungstermine Wir vergeben Besichtigungstermine nach Angabe der vollständigen Daten über das Kontaktformular und nach einem ersten Telefonat. Sie erreichen uns von Mo. - Fr. 08:00 bis 19:00 Uhr und am Sa. von 09:00 bis 15:00 Uhr. Weitere Objektunterlagen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist aha! Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1 und Abs. 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Personen benötigen wir einen Auszug aus dem Handelsregister. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen ect. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann durch aha! Immobilien nicht übernommen werden.

Datenschutzerklärung (DSGVO): Die Daten werden im Sinne der Datenschutzgrundverordnung verarbeitet.

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Provision: Die Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt. fällig und zahlbar.

Heizungsart: Heizkoerper

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

56/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

54
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

7
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

38
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

41
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 7. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

604 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

149.000 €· 2.292 €/m²7. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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