Wohnung zum Kauf

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1994 errichteten Mehr- familienwohnhauses in ruhiger Lage von Tanna. Mit ihren ca. 53 m² Wohnfläche bietet sie Platz für zwei Personen. Die Wohneinheit liegt gartenseitig und damit sehr ruhig. Sie ist aufgeteilt in ein lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine helle Küche, Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne, Waschtisch und WC. Auf dem großzügigen Balkon kann die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genossen werden. Diese schöne Wohneinheit wurde im Jahre 2021 ökologisch saniert, d. h. es die Wände wurden mit einem atmungsaktiven Putz und Silikatfarbe versehen, ein Bodenbelag aus Schafwolle in den Wohnräumen und Ein Vinyl-Design-Belag in der Küche eingebaut. Das Bad ist gefliest und mit einem eingebauten Waschtisch mit geräumigen Ausziehschubladen ausgestattet worden. Alle Fenster sind mit Rollläden bestückt. Das lichtdurchflutete Treppenhaus hat großzügige Aufgänge ist mit einem Marmortreppenstufen und -boden versehen. Zusätzliche Nutzfläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Die Waschmaschinen-, Trocken- und ebenerdig begehbar. Auf dem Außengelände ist zusätzlich ein Wäscheplatz vorhanden, der ebenfalls allen Bewohner des Hauses zur Verfügung steht. Zur Wohnung selbst gehört noch ein Außenstellplatz auf dem Hof. Weitere Parkmöglichkeiten bieten ausreichend vorhandene PKW-Stellflächen vor und gegenüber dem Hausgrundstück. Die Wohneinheit ist sehr gemütlich und derzeit nicht vermietet, so dass der neue Eigentümer auch selbst einziehen könnte. Jedoch bestehen auch jetzt schon Anfragen für die Neuvermietung, die schnell wieder realisiert werden könnte. Eine monatliche Nettokaltmiete von 310,00 EUR für die Wohneinheit sowie 15,00 Euro für den Stellplatz könnte mindestens erzielt werden. Somit wäre eine jährliche Nettomieteinnahme von etwa 3.900,00 EUR realisierbar. Wir bieten Ihnen diese schöne Eigentumswohnung zu einem Verhandlungspreis von 52.900,00 Euro zzgl. einer Festcourtage für den Käufer Höhe von 2.000,00 Euro inkl. gesetzlicher MwSt. an. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache kurzfristig möglich. Lage Sonnige Stadtrandlage Weitere Informationen Besichtigungen/ Provision Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Im Falle eines Vertragsabschlusses über das angebotene Objekt wird eine Provisions-pauschale in Höhe von 2.000,00 EUR inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig. Allg. Hinweise Bitte beachten Sie Unsere Objektangebotsangaben basieren auf den uns von dritter Seite (Verkäufer, Vermieter, o. ä.) erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Angebote sind freibleibend, unverbindlich und rechtsanspruchslos. Bei Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Ihnen Informationen auf elektronischem Wege per E-Mail oder SMS zukommen lassen und wir Sie telefonisch kontaktieren dürfen. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern. Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION: Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Immobiliengesuche Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir ständig: - Ein- und Mehrfamilienwohnhäuser - Eigentumswohnungen - Bau- und Freizeitgrundstücke, Gärten - Mietwohnungen - Gewerbeobjekte - landwirtschaftliche Flächen und Wald Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister