Traumhafte 4+kk Dachgeschosswohnung mit Studio in Wildeshausen

Diese **attraktive Dachgeschosswohnung** mit **ca. 105 m² Wohnfläche** und einem zusätzlichen Studio bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in guter Wohnlage von Wildeshausen.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1990**, das insgesamt sechs Wohneinheiten umfasst. Sie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, da sie derzeit vermietet ist und somit unmittelbar von bestehenden Mieteinnahmen profitiert. Die Raumaufteilung beinhaltet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, eine Küche, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur sowie einen Balkon und ein separates Studio.

**Innenbereich** Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m² bietet die Wohnung viel Platz. Das Highlight ist das zusätzliche Studio, das flexibel als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **ca. 105 m²** * Zusätzliches **Studio** für flexible Nutzung * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Praktischer Hauswirtschaftsraum * **Gasheizung** für wohlige Wärme * Baujahr: **1990** * Teil eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend von Wildeshausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A1 Richtung Bremen und Oldenburg ist ausgezeichnet. Die umliegende Natur der Wildeshauser Geest lädt zu Freizeitaktivitäten ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.