Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Villingen

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten in einer begehrten Wohnlage von Villingen. Das Objekt wurde ursprünglich um **1911 erbaut** und **1977 kernsaniert**, wobei laufende Modernisierungen den sehr guten Zustand sicherstellen. Die Wohnfläche von **91 m²** bietet eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das **modernisierte Tageslichtbad** wurde **2013 saniert**. Die funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zwei Kellerräume und ein großer Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** mit südöstlicher Ausrichtung * **Stellplatz** für Ihr Fahrzeug * Zwei Kellerräume und Dachboden * Moderne Einbauküche * Saniertes Tageslichtbad (2013) * Kernsanierung des Hauses 1977

**Lage** Villingen-Schwenningen, die sonnige Kulturstadt im mittleren Schwarzwald, bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A81 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.