Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Technik

Diese **hochattraktive Eigentumswohnung** befindet sich in **absolut zentrumsnaher Lage** von Schüttorf und bietet auf ca. **81,4 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 5-Parteienhauses und ist bequem per **Aufzug** oder Treppenhaus erreichbar.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon. Die angrenzende Küche ist derzeit ohne Einbauküche, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Küchenträume zu verwirklichen. Ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates Gäste-WC sorgen für optimalen Wohnkomfort. Alle Räume sind mit **einheitlicher Fliesenoptik und Fußbodenheizung** ausgestattet.

**Ausstattung:** - Großzügiger Balkon - Fußbodenheizung in allen Räumen - Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Gäste-WC - Eigener Kellerraum - Eigener Stellplatz - Haus mit Erd-Wärmepumpe und PV-Anlage - Fassade mit Nano-Versiegelung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Schüttorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle 0,26 km) und die Nähe zur Autobahn (1,53 km) runden das attraktive Angebot ab.