Exklusives Duplex-Penthouse am See in Berlin-Grunewald

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **stilvollen Duplex-Penthouse** in bester Lage von Berlin-Grunewald, direkt am Wasser.

Die Wohnung wurde **2023 umfassend modernisiert** und bietet auf ca. **166 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumkonzept über zwei Ebenen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Erker und moderner Einbauküche bildet das Herzstück der unteren Ebene. Insgesamt stehen **drei bis vier Zimmer** zur Verfügung, die eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglichen. Das Dachgeschoss mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse fungiert als private Oase.

**Besonderes Highlight ist die über 55 m² große Dachterrasse** mit atemberaubendem Blick auf Wasser und Parklandschaft. Die Wohnanlage mit nur 15 Einheiten wurde 1984 erbaut und liegt auf einem **ca. 4.646 m² großen, parkähnlichen Grundstück** mit direktem Seezugang und Badeleiter. Ein **Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage** und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Ca. 166 m² Wohnfläche * 3-4 Zimmer * 2 Badezimmer * Große Dachterrasse (ca. 55 m²) * Moderne Einbauküche * Duplex-Stellplatz in Tiefgarage * Kellerraum * Aufzug * Gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna (im Umbau, Fertigstellung Sommer) * Direkter Seezugang

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im renommierten Ortsteil Grunewald. Die unmittelbare Seelage bietet Ruhe und Erholung, während der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Geschäften und Restaurants nur wenige Minuten entfernt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) ist hervorragend, ebenso die Nähe zur Stadtautobahn. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar.