Exklusive Altbauwohnung in Berlin Charlottenburg mit Balkon

Diese **außergewöhnliche Altbauwohnung** befindet sich im dritten Obergeschoss eines repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes aus dem Jahr **1909** in begehrter Lage von Berlin Charlottenburg. Mit einer Wohnfläche von **rund 131 m²** und einer Disposition von 4+kk bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Maß an Großzügigkeit, Licht und architektonischer Qualität.

**Innenbereich** Die Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung. Sie besticht durch eine klare, hochwertige Struktur mit beeindruckenden Deckenhöhen, feinem Stuck, hochwertigem Fischgrätparkett und großzügigen Raumdimensionen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der repräsentative Wohn- und Essbereich mit offener Designer-Küche bildet das kommunikative Herzstück und bietet Zugang zum großzügigen Balkon. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer können als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche dienen. **Zwei Badezimmer** und ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche gewährleisten hohen Komfort.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** mit attraktivem Straßenblick * Hochwertiges Fischgrätparkett * Stuckverzierungen * Offene Designer-Küche * **Zwei vollwertige Badezimmer** * Gäste-WC mit Dusche * Komfortabler Aufzug vorhanden * Repräsentative Fassade und gepflegtes Entrée * Möglichkeit zur Erweiterung um eine Dreizimmer-Einliegerwohnung (gegen Aufpreis)

**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen von Charlottenburg, einem Bezirk, der höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur verbindet. Die Nähe zum Kurfürstendamm, zur Wilmersdorfer Straße sowie zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Einrichtungen und Grünflächen wie dem Grunewald und dem Lietzenseepark bietet eine exzellente Lebens- und Erlebnisqualität. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit dem Bahnhof Zoo in unmittelbarer Nähe.