Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Neukölln mit Potenzial

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **69 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Bestandsgebäudes aus dem Jahr **1958** in einer begehrten Lage von Berlin-Neukölln.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine gefragte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Die **Einbauküche** und ein **Kellerabteil** erhöhen den praktischen Nutzen. Das Gemeinschaftseigentum wurde zuletzt **2024 modernisiert**, was für einen guten Zustand des Gebäudes spricht.

**Highlights der Immobilie:*** * Attraktive Lage in Berlin-Neukölln * Ca. 69 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern * Vermietet mit solider Nachfrage

* Kellerabteil vorhanden * Fernwärmeheizung

**Lage:** Die Treptower Straße liegt in einem besonders lebendigen und dennoch ruhigen Teil von Neukölln. Die Nähe zum Landwehrkanal und zum Treptower Park bietet Erholungsmöglichkeiten, während die Sonnenallee und das Maybachufer eine hervorragende Nahversorgung mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie einen beliebten Wochenmarkt bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit von Kreuzberg, Mitte und anderen Stadtteilen gewährleistet. Diese Kombination aus urbanem Leben, Grünflächen und guter Infrastruktur macht die Lage langfristig attraktiv und sichert eine stabile Vermietbarkeit.