Kapitalanlage: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** in Erfurt-Dittelstedt, gelegen im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 21 Einheiten, stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist derzeit **vermietet** und bietet eine solide Rendite.

Die gut geschnittene Wohnfläche von **ca. 62 m²** überzeugt durch ihre Funktionalität. Sie verfügt über einen angenehmen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie einen praktischen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer und die Küche sind separat ausgewiesen, was den Wohnkomfort erhöht.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 62 m² * Zimmer: 2 * Etage: 1. Obergeschoss * Besonderheiten: Balkon, Tiefgaragenstellplatz * Zustand: Gut geschnitten, ideal für Vermietung * Lage: Ruhig und gut angebunden in Erfurt-Dittelstedt

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend** von Dittelstedt, die dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Erfurt ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten. Die Wohnanlage erstreckt sich über **3 Etagen**.