Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Spremberg

Diese **helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung** aus dem Baujahr **2014** befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Spremberg.

**Überblick** Die ca. **76 m²** große Eigentumswohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich im **3. Obergeschoss** eines barrierefreien Wohnhauses mit Fahrstuhl und ist nach dem Auszug des Eigentümers sofort bezugsfrei. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang zum **Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt und die Nachmittagssonne genießt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine zeitgemäße Einbauküche ist bereits vorhanden.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** (Fernwärme) * Klimaanlage * Fliesenböden * **Balkon** mit Westausrichtung * Kellerraum * **Garage** und zusätzlicher Außenstellplatz * Barrierefrei zugänglich * Fahrstuhl * Monatliches Hausgeld: **317 €**

**Lage** Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig in Spremberg. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bundesstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Regionen. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten entlang der Spree runden das attraktive Umfeld ab.