Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Darmstadt-Arheilgen

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **100 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in beliebter Lage von Darmstadt-Arheilgen.

Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung, große Fensterflächen und eine harmonische Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der **offene Wohnbereich** mit integrierter Wohnküche und Kochinsel bildet das Herzstück und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Ca. 100 m² Wohnfläche** auf 3 Zimmer verteilt * **Zwei großzügige Balkone** auf gegenüberliegenden Seiten für Sonne zu jeder Tageszeit * **Zwei Tageslichtbäder**: Ein modernes Duschbad und ein weiteres Bad mit Badewanne * **Beheizbarer Mehrzweckraum** im Kellergeschoss (ideal als Büro, Hobbyraum etc.) * **Gepflegtes Dreifamilienhaus** in ruhiger, aber gut angebundener Lage

Die Wohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Ein **beheizbarer Mehrzweckraum im Keller** erweitert den Wohnraum um zusätzliche Nutzbarkeit, sei es als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohngegend von Darmstadt-Arheilgen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) ist exzellent und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an die Autobahn A5 und die Bundesstraßen B3/B26 ist sehr gut. Nahegelegene Grünflächen und Waldgebiete laden zur Erholung ein.