Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wedel mit Stellplatz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer soliden Wohnanlage in Wedel und wurde ursprünglich im Jahr **1965** erbaut. Das Dachgeschoss wurde **1993** liebevoll ausgebaut, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 50 m²** bietet diese Immobilie ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Vom einzigartig geformten Flur aus erreichen Sie alle Räume. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche. Das Schlafzimmer ist mit einem besonderen Dachfenster versehen, das einen erweiterten Ausblick ermöglicht. Das Wohnzimmer wurde mit einer Gaube erweitert, was für eine angenehme Raumatmosphäre und viel Stellfläche sorgt. Ein kleiner, über die Wohnung zugänglicher Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: ca. 50 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1965, Dachausbau 1993 * Küche: Einbauküche vorhanden * Bad: Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche * Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Bad, Laminat und Teppich in Wohn- und Schlafräumen * Zusätzlicher Stauraum: Kleiner Dachboden * Stellplatz: Direkt am Haus * Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradkeller, Waschkeller * Monatliches Hausgeld: **267,10 €** (inkl. Erhaltungsrücklage)

Die Wohnung liegt in der beliebten Stadt Wedel, einem bevorzugten Elb-Vorort mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund ist durch nahegelegene Buslinien gegeben. Wedel bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites kulturelles Angebot und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Reiten und Golf. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Forst Klövensteen und der Elbe lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.