Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Baldham

Diese **helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **83 m² Wohnfläche** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **2006** in zentraler und ruhiger Lage von Baldham.

Die Wohnung besticht durch ihren **offenen und großzügigen Grundriss** im zweiten Obergeschoss. Der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück und bietet dank zahlreicher Fenster viel Tageslicht. **Vier Balkone** mit Süd- und Westausrichtung laden zum Verweilen ein und sorgen für ausgezeichnete Lichtverhältnisse.

**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung * Dezentrale Wohnraumlüftung * Außenrollläden * Modernes Tageslichtbad mit Whirlbadewanne und separater Dusche * Eigener, gemauerter Kellerabteil * TG-Einzelstellplatz

Die Wohnung ist nicht vermietet und steht **sofort zur Verfügung**. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien. Die Wohnanlage und die Wohnung selbst sind in einem gepflegten Zustand.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage Baldhams, zentral und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die **S-Bahn-Anbindung** Richtung München ist hervorragend, ebenso die Anbindung an das Straßennetz (B304, A99). Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.