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Wohnung zum Kauf - Immobilienansicht 1 von 8

Wohnung zum Kauf

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

399.900 €
4.789 €/m²
3
Zimmer
83.5
6/6
Etage
C
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1969
Zustand:Renoviert
Energie:C
Aufzug

Beschreibung

Die Immobilie in der Angerburger Allee entstand im Jahre 1969 als moderne Quartiersentwicklung. Wohnen und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Schwimmbad (heute nicht mehr in Betrieb) und Restaurant etc. sollten fußläufig erreicht werden und schnell entwickelte sich eine Kiez-Atmosphäre, in der sich die Bewohner der Anlage sehr wohl fühlten. Bis heute gibt es Mieter, welche seit Anbeginn im Objekt wohnen und sich nach wie vor sehr wohl an diesem Standort fühlen.

Lage Hoher Wohnkomfort, ruhige Wohnlage, großzügige Gärten, angenehme Nachbarn - und das alles nur wenige Minuten von der City-West entfernt. Diese Faktoren machen Westend zu einer der bevorzugten Wohngegenden Berlins. Benannt nach dem vornehmen Londoner Stadtteil, war Westend ursprünglich als reine Villenkolonie geplant. Einige Teile bieten heute aber auch ein städtisches Ambiente mit typischen Berliner Mietshäusern, allerdings oft in durchaus großbürgerlichem Zuschnitt. Die Straßen zu beiden Seiten der Heerstraße gehören ebenfalls zu Westend. Teile, besonders südlich der Heerstraße, zählen zu den nobelsten Wohnlagen, die Berlin zu bieten hat. Im Bereich südlich des Olympiastadions, wo auch das Corbusier-Haus mit 540 Wohnungen steht, dominieren ehemalige britische Quartiere mit Wohnblocks. Auch die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich südlich des Olympiastadions - hier lebt es sich ruhig im Grünen, und dennoch ist die Anbindung an die Innenstadt sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs optimal. Der Stößensee sowie der Grunewald liegen direkt vor der Tür und machen diese Wohnlage zu einer der beliebtesten Berlins.

Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision beträgt 3,57% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten.

Stichworte Gesamtfläche: 83,54 m², 9 Etagen

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:6 / 6
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

81/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

73
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

75
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

85
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

77
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

82
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen · 1 Aufrufe

Aktualisiert 6. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.621 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

399.900 €· 4.789 €/m²6. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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