Exklusive Dachterrassenwohnung in Strandnähe auf Wangerooge

Diese charmante 2+kk Wohnung auf Wangerooge, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, bietet auf **43,4 m² Wohnfläche** ein maritimes Wohnerlebnis der Extraklasse. Die Wohnung wurde **2016 umfassend saniert** und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, bereit zur sofortigen Übernahme. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohen Wohnkomfort und eine **sehr große, sonnige Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Innere der Wohnung ist hell und freundlich gestaltet. Ein separates Schlafzimmer mit TV-Anschluss, eine praktische Diele mit einer modernen Einbauküche sowie ein Duschbad mit Tageslicht sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum **Südbalkon** ist der perfekte Ort für gemütliche Stunden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein clever integrierter, abschließbarer Schrank im Treppenhaus.

**Besondere Merkmale:** * **Umfassende Sanierung 2016**: Neuer Vinylboden, neues Bad, neue Küche, Einbauschränke. * **Großzügige Dachterrasse** und ein zusätzlicher Südbalkon. * **Dreifach verglaste Fensterfront** für optimale Isolierung. * Separates Schlafzimmer und praktischer Stauraum. * **Top-Lage** direkt hinter der Strandpromenade.

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** im Gebäudekomplex "Monopol" und "Nautica" in erster Strandreihe, direkt neben dem bekannten Café Pudding. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zum lebhaften Dorfkern von Wangerooge macht diese Immobilie zu einem echten Juwel. Die gute Anbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie runden das attraktive Angebot ab. Diese Wohnung ist nicht nur ein Traum zum Selbstbewohnen, sondern auch eine **attraktive Kapitalanlage** mit Potenzial für gute Mieteinnahmen.