Ferienwohnung in Top-Lage Norderneys mit Potenzial

Willkommen in diesem charmanten Ferienapartment im Herzen von Norderney, gelegen in der begehrten Kaiserstraße, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Dieses Apartment im **5. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage bietet auf **ca. 34 m² Wohnfläche** eine einzigartige Gelegenheit, Ihr persönliches Feriendomizil oder eine lukrative Kapitalanlage zu schaffen.

**Innenbereich** Das Apartment verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Südwestbalkon**, der zum Verweilen und Genießen des Ausblicks einlädt. Das Apartment selbst ist eine leere Leinwand, die darauf wartet, von Ihnen nach persönlichen Vorstellungen renoviert und gestaltet zu werden. Dies bietet die seltene Chance, eine Immobilie in Bestlage nach Ihrem Geschmack zu individualisieren.

**Ausstattung** * Separater Balkon mit Südwest-Ausrichtung * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Zugang zu einem gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern * Die Wohnanlage wurde umfassend modernisiert, inklusive neuer Haustechnik, Fahrstühle und Brandschutzmaßnahmen. * Ein **Wellnessbereich mit Pool und Sauna** wird derzeit renoviert und soll Ende des Jahres wiedereröffnet werden.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Norderneys, der Kaiserstraße. Die unmittelbare Nähe zum Strand, zur Promenade sowie zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Standort unwiderstehlich. Genießen Sie die einzigartige Kombination aus Nordsee, Erholung und urbanem Inselleben. Norderney, als eine der beliebtesten Ostfriesischen Inseln, bietet ganzjährig ein attraktives Urlaubsumfeld und ist somit eine hervorragende Wahl für eine Ferienvermietung mit einer geschätzten Auslastung von ca. 230 Tagen im Jahr.