Exklusive 4+kk Neubauwohnung in München mit Top-Lage

Erleben Sie modernes Wohnen in einer **stilvollen Neubauanlage** mit nur 10 Wohneinheiten im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen. Diese **99,7 m² große 4+kk Wohnung** bietet eine perfekte Symbiose aus städtischem Leben und privater Oase, nur wenige Gehminuten vom Hirschgarten und Nymphenburger Schloss entfernt.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, das Wert auf Qualität und modernes Design legt. **Die Fertigstellung ist für 2027/2028 geplant**, sodass Sie die Erste sein werden, die dieses Schmuckstück bewohnt.

**Besonderheiten dieser Wohnung:** * Großzügige Wohnfläche von **99,7 m²** * Praktische 4+kk Raumaufteilung * Teil eines exklusiven Neubauprojekts mit nur 10 Einheiten * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar * Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage * Erfüllt GEG2024-Standards

**Die Lage** in Neuhausen ist unschlagbar: Genießen Sie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Hirschgarten und dem Schlosspark Nymphenburg, beides nur 7 Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und diverse gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht ein Auto fast überflüssig, obwohl die Wohnung in einer **sehr ruhigen Straße** liegt. Für Kapitalanleger interessant: Profitieren Sie von den attraktiven Steuervorteilen (5% AfA p.a. bei Vermietung gemäß Wachstumschancengesetz). Sie erwerben direkt vom erfahrenen Bauträger.