Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Soest - Ideal für Kapitalanleger!

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im **beliebten Hanseviertel von Soest** bietet eine hervorragende Kombination aus moderner Wohnqualität, nachhaltiger Bauweise und langfristiger Wertstabilität. Mit **ca. 63 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke Eigentumswohnung in Soest suchen.

**Überblick: ** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 2014** mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Dank des vorhandenen Personenaufzugs und der modernen Bauweise bietet die Immobilie hohen Wohnkomfort und eine attraktive Vermietbarkeit. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von **750 €**, was einer jährlichen Kaltmiete von 9.000 € entspricht.

**Interieur: ** Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept schafft eine moderne Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche **Terrasse**, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und überzeugt durch seine zeitlose Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung: ** * **Energieeffiziente Bauweise** (Dreifachverglasung, Wärmeverbundsystem, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung) * Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss * Personenaufzug * Terrasse * Offenes Küchenkonzept * Ebenerdige Dusche * Abstellraum

**Lage: ** Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen von Soest (Hanseviertel). Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und zentraler Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt von Soest ist in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das regionale und überregionale Straßennetz rundet das attraktive Angebot ab.