Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Aalen

Diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Aalen-Unterkochen bietet auf ca. **89 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohngefühl, das an ein kleines Haus erinnert. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen **eigenen Terrassenzugang** sowie einen **freien Blick ins Grüne**. Die **eigene Garage** rundet das attraktive Angebot ab.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem Panoramafenster, das viel Tageslicht hereinlässt und einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltet: Neben dem Wohnzimmer gibt es zwei Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lässt. Die funktionale Küche verfügt über ein eigenes Fenster, und das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC erhöht den Komfort im Alltag.

**Wichtige Eckdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 89 m² * **Zimmer:** 3,5 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer) * **Besonderheiten:** Terrasse, Zugang zum Gemeinschaftsgarten, separates WC, Garage * **Zustand:** Renovierungsbedürftige Bodenbeläge, Bad und Küche bieten Potenzial für individuelle Gestaltung * **Übergabe:** Bezugsfrei

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, Bodenbeläge, Bad und Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das solide gebaute und gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und bietet im Keller zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist ideal für junge Käufer, die den Einstieg ins Eigenheim suchen, oder für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit Terrassen- und Gartenfeeling schätzen.

**Lage:** Unterkochen, ein Ortsteil von Aalen, verbindet dörfliche Ruhe mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Oberkochen (ZEISS, Hensoldt) sowie gute Anbindungen an Aalen, Heidenheim und überregionale Zentren wie Ulm und Stuttgart machen die Lage besonders attraktiv.