Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und TG in Neuendettelsau

Willkommen in dieser attraktiven und hellen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr **2014 erbauten** Mehrfamilienhauses in Neuendettelsau. Mit einer Wohnfläche von **ca. 90,52 m²** bietet diese Immobilie ein komfortables Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 33,41 m²) lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur **Terrasse (ca. 13,06 m²)** und dem **privaten Gartenbereich**. Die hochwertige Einbauküche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei gut geschnittene Zimmer (ca. 17,55 m² und ca. 11,20 m²) eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer (ca. 6,68 m²) ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit Glastrennwand, einem Waschbecken, WC und einem Fenster ausgestattet.

**Weitere Highlights**: * Bequemer Zugang zu einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil über den Aufzug * **Eigener Tiefgaragenstellplatz** * Geräumige Fahrradgarage * Pelletheizung und dreifach verglaste Fenster * **Gartenmitbenutzung**

Die Immobilie befindet sich in **Neuendettelsau**, im Herzen Mittelfrankens, mit exzellenter Anbindung an die A6 und gute öffentliche Verkehrsanbindungen nach Ansbach und Nürnberg. Die familienfreundliche Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.