Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Gesundbrunnen

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus den späten 1990er-Jahren in begehrter Lage von Berlin-Gesundbrunnen. Mit einer Wohnfläche von **63 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit.

**Innenbereich** Die Wohnräume sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt und bestechen durch ihre gute Belichtung. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer und einen geräumigen Wohnbereich, der Zugang zum Balkon bietet. Die Küche ist als offener Wohnbereich (2+kk) gestaltet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles Notwendige.

**Ausstattung** * **Balkon** mit ca. 4,14 m² Fläche für entspannte Stunden im Freien * Hochwertiger **Stäbchenparkettboden** in den Wohnräumen * **Aufzug** im Gebäude für bequemen Zugang * Solide Ausstattung aus den 90er-Jahren mit laufenden Instandhaltungen * **Sofort verfügbar** – keine Wartezeit für Selbstnutzer oder zur Vermietung

**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin-Gesundbrunnen, einem lebendigen Kiez, der die Energie von Wedding mit der Szene von Prenzlauer Berg verbindet. Die Stettiner Straße bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Kulturelle Angebote wie das Labyrinth Kindermuseum und Erholungsmöglichkeiten im Volkspark Humboldthain sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.