Dachgeschosswohnung in Köthen: Charmant, gepflegt und zentral

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Köthen, die eine seltene Kaufgelegenheit darstellt. Erbaut im Jahr **1997** und durchgängig gepflegt, präsentiert sich diese Immobilie in einem erstklassigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. **52 m²**, verteilt auf 2 attraktive Zimmer, inklusive eines behaglichen Schlafzimmers und eines einladenden Badezimmers, bietet dieses Objekt optimalen Wohnkomfort für Singles oder Paare.

**Innenbereich** Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihren individuellen Charakter. Die besondere Atmosphäre des Dachgeschosses, gepaart mit einer durchdachten Raumaufteilung, schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während das Badezimmer funktional gestaltet ist. Die offene Küche (2+kk) integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und ermöglicht gesellige Kochabende.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden mit reizvollem Ausblick * **Voll unterkellert** für zusätzlichen Stauraum * Gepflegter Zustand dank kontinuierlicher Pflege * Individueller Charakter des Dachgeschossausbaus

**Lage** Die zentrale Lage in Köthen gewährleistet eine optimale Anbindung an lokale Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar (1,14 km). Kindergärten (0,58 km) und Schulen (0,41 km Grundschule, 1,64 km Gymnasium) befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung auch für Familien attraktiv macht. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nur 2,5 km, und die Autobahn ist in 13,57 km erreichbar.

Diese Dachgeschosswohnung ist eine attraktive Option für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Die Kombination aus Lage, Zustand und Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einer besonders begehrenswerten Immobilie.