Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kassel-Wehlheiden

Diese **hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in Kassel-Wehlheiden. Das Haus wurde **1992 in massiver Bauweise** erstellt und präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch in einem äußerst gepflegten Zustand.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **ca. 93,44 m²**, die sich auf drei hervorragend geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC, eine Diele und einen großen Balkon verteilt. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und mit **Echtholzparkett** ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer misst ca. 27,63 m², das Schlafzimmer ca. 14,70 m² und das dritte Zimmer ca. 14,17 m². Das innenliegende Badezimmer und das Gäste-WC sind zeitlos weiß gefliest.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Großer Balkon in Südausrichtung mit Blick ins Grüne und ruhiger Lage * Echtholzparkett in allen Wohnräumen * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Separates Gäste-WC * Ca. 93,44 m² Wohnfläche * Gaszentralheizung mit 2-fach verglasten Fenstern * Hervorragender Energiekennwert von 75,3 kWh/(m²a)

**Zusätzliche Annehmlichkeiten:** * Ein **Stellplatz** ist vorhanden * Geräumiger Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Fahrradkeller

**Lage:** Das Haus liegt im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil Kassel-Wehlheiden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur 5-10 Gehminuten entfernt, die Kasseler Innenstadt erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Der Park Schönfeld ist in 15 Gehminuten erreichbar.