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Wohnung zum Kauf - Immobilienansicht 1 von 1

Wohnung zum Kauf

Niedernhausen, Bundesrepublik Deutschland

1.099.999 €
5.238 €/m²
6
Zimmer
210
2/2
Etage
Renoviert
Zustand
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:6
Baujahr:1914
Zustand:Renoviert
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

WUNDERSCHÖNE 6-ZI-WOHNUNG mit ALTBAU-CHARME ::: WIESBADEN DOWNTOWN ca. 210 m² teilen sich wie folgt auf: HERZSTÜCK ::: großzügige Küche + Esszimmer + lichtdurchflutetes sehr großes Wohnzimmer (bei Bedarf durch den optionalen Einbau einer Tür abtrennbar) WEITERE RÄUME ::: Schlafbereich mit Ensuite-Tageslicht-Badezimmer mit Dusche + 3 weitere Schlafzimmer bieten Flexibilität für Ihre Wohnideen + großer Flur + 1 Badezimmer mit Duschwanne + Hauswirtschafts-/ Abstellraum SONSTIGES ::: Aufzug + überdachter Stellplatz im Innenhof + ca. 30 m² Kellerraum Lage Sie befinden sich in der Stadtmitte, fußläufig erreichbar sind: - der Hauptbahnhof - die Wilhelmstraße - das RheinMainCongressCenter / RMCC - das Kurhaus/ der Kurpark - das Museum Reinhard Ernst Die direkte Anbindung an das ÖPNV-Netz ermöglicht den schnellen Transfer in alle Richtungen Wiesbadens und Umgebung. In nur 5 Minuten sind Sie auf der Autobahn und in etwa 25 Minuten am Frankfurter Flughafen. Weitere Informationen Sonstiges Bitte beachten Sie, dass: - die Wohnung aktuell sehr gut vermietet ist und ggf. nach Absprache freigestellt werden kann. - Investoren willkommen sind. - die angegebene Wohnfläche minimal variieren kann. Eine neue Wohnflächenberechnung wird derzeit erstellt. Um die Privatsphäre unser Kunden zu bewahren, wurden keine weiteren Fotos veröffentlicht. Bei Interesse senden wir Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen und vielen Fotos zu. Für weitergehende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

37/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

15
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 6. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

4.459 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.099.999 €· 5.238 €/m²6. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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