Wohnung zum Kauf

Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde 2003 kernsaniert und entsprechend aufwendig renoviert. Eine energieeffiziente Gasheizung wurde in Form eines Gasbrennwertgerätes eingebaut. Keinerlei Sanierungsstau, also auch keine zusätzlichen Kosten. Die zu vermietende Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat 95 qm Wohnfläche und ca. 21 qm Terrasse. Die Terrasse befindet sich auf der von der Straße abgewendeten Seite und bietet reichlich Platz. Die typische fränkische Sandsteinfassade ist erhalten. Die Fenster sind aus Kunststoff, die Räume sind hell und freundlich. Raumaufteilung Im Eingang ist ein Garderobenbereich. Links davon ist das Bad mit Badewanne Dusche u. Waschmaschinenanschluss. Rechts davon ist ein Schlaf- oder Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Von der Diele geradeaus öffnet sich die Wohnung in ein großes Wohn-, Esszimmer mit offener Küche. Im Küchenbereich links befindet sich eine separate Speisekammer. Rechts vom Wohnzimmer liegt ein weiteres großes Zimmer. Lage Das Wohnhaus liegt in 97241 Bergtheim. Das Gebäude wurde 2003 kernsaniert, alle Decken, Böden, Leitungen, Innenwände, Elektrik, Wasser, Heizung wurden neu errichtet. Das Dach wurde neu gedeckt, gedämmt und isoliert. Die Nordseite des Hauses wurde mit einer Aussendämmung versehen. Der Energieausweis ist erstellt. Bergtheim liegt zwischen Würzburg und Schweinfurt, hat eine gute Anbindung an die Autobahn als auch eine schnelle Anfahrt über die B 19 nach Würzburg. Bis Stadtmitte Würzburg sind es 16 km und in ca. 10 min Fahrzeit erreichbar. Weitere Informationen Besichtigungstermine Die Wohnung ist frei. Besichtigung nach Absprache möglich. Telefonisch erreichbar unter 0177-3321647 zwischen 08:00 und 20:00 Uhr. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend