Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Braunschweig

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Braunschweig. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und bietet eine attraktive Nettokaltmiete von **522,- EUR monatlich**. Mit einer Wohnfläche von **78 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung nach Mietvertragsende.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein **geräumiges Wohnzimmer**, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Praktische Flure sorgen für eine gute Erschließung der Räume. Ein **eigener Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich gehört ein **Kellerraum** zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

* **Wohnfläche:** 78 m² * **Zimmer:** 3 * **Balkon:** Ja * **Keller:** Ja * **Lage:** Ruhig und zentral in der Weststadt * **Mieteinnahmen:** 522,- EUR Nettokaltmiete p.m.

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** in der beliebten Weststadt von Braunschweig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Straßenbahn- und Busanbindungen nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen sowie Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung mit Parks wie dem Bürgerpark und Westpark bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Diese Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter und zukünftige Bewohner.