Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden-Plauen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **106,2 m²** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1904** in einer ruhigen und sonnigen Lage von Dresden-Plauen. Die Wohnung besticht durch ihre Ost-Süd-West-Ausrichtung und einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine offene Küche (3+kk). Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Bilder im Exposé zeigen beispielhaft die baugleiche Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung wurde zuletzt **2015 modernisiert**.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** (Ost-Süd-West-Ausrichtung) * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Waschmaschinenanschluss im Bad * Ruhige Innenhoflage des Balkons * **Nur für Nichtraucher** * **Baujahr 1904**, zuletzt modernisiert 2015 * **6 Wohneinheiten** im Haus

**Lage** Dresden-Plauen ist ein begehrter Stadtteil im Süden Dresdens, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eine **gute Verkehrsanbindung** durch die Bundesstraße B170 sowie Straßenbahnlinie 3 und Buslinie 62 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die umliegenden Grünflächen wie der Plauensche Grund und der Bienertpark laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.