Gepflegte 72m² Wohnung mit Balkon und Garage in Fellbach

Willkommen in dieser gepflegten 72 m² Wohnung in einer ruhigen Sackgassenlage von Fellbach-Schmiden, erbaut im Jahr 2000. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume, ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung. **Zwei Balkone** mit Ost- und Westausrichtung sowie ein **Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox** und ein Außenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon. Der angrenzende Essbereich mit verglastem Erker schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Eine separate Küche mit Zugang zu einem Ostbalkon sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten viel Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC ist vorhanden. Hochwertiges Stäbchenparkett sorgt für eine warme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **ca. 72 m²** * Zimmer: **3,5** (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Essbereich) * **Zwei Balkone** (West und Ost) * Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche * **Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox** * Außenstellplatz * Baujahr: **2000** * Energieausweis liegt nicht vor

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Fellbach-Schmiden, das Ruhe mit guter Erreichbarkeit des Ortskerns und der Natur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sportangebote und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnanbindung ist ca. 10 km entfernt.

**Sonstiges** Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Option für Kapitalanleger. Ein 360°-Rundgang ist auf Anfrage verfügbar. Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.