Großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Pförring

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung in Pförring, die mit ca. **179 m² Wohnfläche** ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus bietet. Ursprünglich als Bungalow konzipiert und später durch eine Aufstockung ergänzt, besticht diese Einheit durch ihren großzügigen, ebenerdigen Grundriss und hohen Komfort. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als geräumiges Zuhause mit Arbeitsmöglichkeit.

**Im Herzen der Wohnung** befindet sich das helle Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Der angrenzende, großzügige Wintergarten mit Fußbodenheizung erweitert den Wohnbereich und lädt zum ganzjährigen Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **sonnige Terrasse** und in den nach Süden ausgerichteten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.

**Besonderheiten der Immobilie**: * **Vier Schlafzimmer** und ein separates WC * Hochwertige Einbauküche mit separater Speisekammer * Praktischer Abstell- und Waschraum * Elektrische Rollläden, bequem per App steuerbar * Fußbodenheizung im Wintergarten * Gemütlicher Kachelofen

Die Wohnung ist **nach Absprache verfügbar** und bietet mit ihrer Lage in Pförring eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Praxen sind schnell erreichbar. Die umliegenden Naturgebiete wie die Donauauen und ein Badesee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ingolstadt ist ca. 25 km, München ca. 95 km entfernt.