Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Tutzing

Willkommen in dieser charmanten **ca. 56 m² großen 2-Zimmer-Wohnung** in Tutzing, die sich in einer gepflegten Wohnanlage befindet und durch ihre helle, einladende Atmosphäre besticht. Die Wohnung liegt **nur wenige Schritte vom Starnberger See** und dem Kustermannpark entfernt, was Ihnen ein besonderes Lebensgefühl verleiht. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Anbindung garantiert.

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eine wohnliche Atmosphäre. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer bieten **direkten Zugang zur sonnigen Südloggia**, die einen wettergeschützten Rückzugsort im Freien mit einem kleinen Blick auf den Starnberger See darstellt. Großzügige Fensterfronten in Südausrichtung sorgen für **viel Tageslicht** und ein helles, freundliches Wohngefühl. Die Küche und das Badezimmer mit Badewanne sind gefliest, während in den übrigen Wohnräumen Laminatboden verlegt ist. Eine praktische Abstellkammer und ein **eigenes Kellerabteil** bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Helle Räume durch Südausrichtung und große Fenster * Sonnnige Südloggia mit Seeblick * Praktische Abstellkammer und Kellerabteil * Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum * Fahrradgarage (erbaut 2026) * **Aufzug** mit direktem Zugang zur Wohnung * Tiefgaragenstellplatz * Gas-Zentralheizung (erneuert 2022) * Glasfaseranschluss (seit 2022)

**Lage:** Tutzing am Starnberger See bietet eine malerische Lage am Westufer und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im bayerischen Voralpenland. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum See (ca. 200m), was entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur ermöglicht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Tutzing (S6) bietet eine direkte Verbindung nach München. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen – in einer perfekten Kombination aus Erholung, Eleganz und Alltagstauglichkeit.