Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse in Lahr

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Lahr, die modernes Wohnen mit idyllischer Ruhe verbindet. Das **junge und gepflegte Mehrfamilienhaus** wurde im Jahr 2019 erbaut und besticht durch seine zeitlose Architektur und eine **barrierefreie Gestaltung**. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **79 m²** und einem großzügigen, privaten Außenbereich bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Die Wohnung empfängt Sie mit einer einladenden Diele und einem praktischen Garderobenbereich. Das Herzstück ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große, bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und eine Verbindung zur Natur schafft. Neben dem geräumigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Home-Office. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort.

**Besonderheiten:** * **Überdachte Terrasse** mit direktem Zugang zum **privaten Garten (ca. 87 m²)** – Ihr persönliches Refugium im Freien. * **Eigener Stellplatz in der Tiefgarage** für bequemes Parken. * **Barrierefreier Zugang** zur Wohnung. * **Aufzug** im Gebäude für bequemen Transport. * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum. * Moderne und umweltfreundliche **Pelletsheizung** (Baujahr 2019) sorgt für niedrige Nebenkosten und exzellente Energieeffizienz. * **Nutzfläche von ca. 85 m²**.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen und zentralen Lage in Lahr. Das Wohnumfeld ist ruhig und bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland und REWE in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung. Der Lahrer Bahnhof und die Anbindung an die A5 sind schnell erreichbar, was Pendlerverbindungen nach Offenburg, Freiburg oder Karlsruhe ideal macht. Erholung bieten der Lahr Park und der Seepark, während die lebendige Innenstadt zum Bummeln und Verweilen einlädt.