Neubau-Wohnung in Erlangen: Nachhaltig und zentral leben

Im Herzen von Erlangen entsteht ein modernes Wohngebäude, das urbanen Komfort mit naturnaher Erholung verbindet. Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** (Effizienzhaus 40 mit QNG-Plus-Siegel) bietet auf **82 m² Wohnfläche** und mit **3 Zimmern (3+kk)** ein attraktives Zuhause. Die Lage in Erlangen ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie schnelle Erreichbarkeit der Fränkischen Schweiz und des Tennenloher Forsts.

Die Wohnung besticht durch ihren Neubaustandard und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil eines Projekts, bei dem **nachhaltiges Bauen** im Vordergrund steht. Die Wohnungen sind für eine komfortable und zukunftsorientierte Lebensweise konzipiert.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Vorteile:** * **Effizienzhaus 40 mit QNG-Plus-Siegel**: Hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit * **Neubau-Standard**: Moderne Bauweise und Ausstattung * **Zentrale Lage in Erlangen**: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen * **Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten**: Darlehen bis zu 150.000€ pro Wohnung * **Degressive AfA für Vermieter**: Attraktive steuerliche Vorteile bei Vermietung

Die Umgebung von Erlangen bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie der Fränkischen Schweiz und dem Tennenloher Forst lädt zu Ausflügen und Aktivitäten im Freien ein. Die gute Infrastruktur der Stadt sorgt für eine bequeme Alltagsgestaltung. Weitere 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind verfügbar. Der Baubeginn ist für 2026 geplant.