Kiel: Praxis oder Wohnung mit Potenzial im Ärztezentrum

Entdecken Sie diese vielseitige Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss eines Wohn- und Ärztehauses in Kiel, die sich ideal als Praxis oder nach Umwandlung als attraktive Wohnung eignet. **Mit 137,7 m² Fläche** bietet sie großzügige Gestaltungsmöglichkeiten.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch einen hellen und einladenden Empfangsbereich, der Professionalität ausstrahlt. Klare Strukturen und hochwertige Materialien schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung, sei es für mehrere Fachrichtungen oder ein anspruchsvolles Praxiskonzept.

**Innenbereich** Zwei separate Wartebereiche sorgen für Diskretion und eine effiziente Patientenlenkung. Vier optimal geschnittene Behandlungszimmer, verbunden durch einen zentralen Flur, sind flexibel nutzbar. Große Fensterflächen in allen Bereichen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den modernen Charakter.

**Ausstattung** - Großzügiger Empfangsbereich - Zwei separate Wartebereiche - Vier Behandlungszimmer - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Helle Räumlichkeiten durch große Fensterflächen

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Landeshauptstadt Kiel, einem zukunftssicheren Standort mit rund 250.000 Einwohnern und einem großen Einzugsgebiet. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine moderne Infrastruktur und die hohe Lebensqualität der Stadt bieten hervorragende Rahmenbedingungen. Kiel verfügt über eine starke medizinische Versorgungsstruktur, die Kooperationen und fachlichen Austausch fördert. Die Nähe zu Kindergärten (0,42 km), Grundschulen (0,33 km) und Einkaufsmöglichkeiten (0,50 km) macht die Lage zudem attraktiv.